Stellingmolen 6

Ausgebautes und nachhaltiges Familienhaus

In dem beliebten und grün gelegenen Viertel STADSHAGEN steht diese ausgebildete Familienwohnung. Dieses energieeffiziente und nachhaltige Haus wurde im Jahr 2023 gebaut, ist vollständig gasfrei und verfügt über eine Energieklasse A+++. Die Wohnung wurde während der Bauarbeiten an der Rückseite um ganze 2,4 Meter ausgebaut, wodurch eine großzügige Wohnküche von 35 m² entstand. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer mit modernem Badezimmer und einer großen Dachbodenlagerung im Obergeschoss. Die Wohnung hat einen eleganten, angelegten Hinterhof mit Lagerung und Hinterausgang sowie ein eigenes Parkplatz auf dem hinteren, baumbestandenen Grundstück.

Einteilung
Eingang, Flur mit Zählerkasten und Badezimmer mit Wandhängerschrank und Fontäne. Über die gesamte Breite erstreckt sich eine geräumige, gartenmöbilierte Wohnzimmer mit edlem PVC-Boden, Fußbodenheizung und Terrassentür in den ordentlich angelegten Hinterhof. Auf der Vorderseite befindet sich die luxuriöse, randlose Einbauküche in Eckposition, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten.
1. Stockwerk:
Überblick, zwei geräumige Schlafzimmer (bzw. ca. 14 und 11 m²). Moderne Badezimmer mit Dusche, Wandtoilette und breiter Waschtisch mit Spiegel (mit Spiegelschaltung ausgestattet). Die gesamte Etage ist mit PVC-Bodenbelag versehen und auch hier ist Fußbodenheizung vorhanden.
2. Stockwerk:
Große offene Dachgeschosswohnung mit Lagerfläche und Anschlussstellen für die Wärmepumpe sowie für den Geschirrspüler. Hier ist genügend Platz, um bei Bedarf eine dritte Schlafzimmer zu realisieren.

ALLGEMEIN
Dieses Haus ist gut unterhalten, vollständig gasfrei und hervorragend isoliert. Die Heizung und Kühlung erfolgen über eine (Luft-Wasser) Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock. Das Haus ist mit 10 Solarpanels ausgestattet und hat das Energielabel A+++, wodurch zusätzliche Rabatte bei der Finanzierung erlangt werden können.
Der Hinterhof ist liebevoll und wartungsfreundlich angelegt mit Beeten, zwei gepflasterten Terrassen und Kies. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine praktische Holunderkunft und auf dem abgezäunten Grundstück hinter den Häusern ist ein eigener Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Ladesäule zu installieren.

Stadshagen ist ein moderner und kindfreundlicher Wohnviertel mit viel Grün und allen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich Grundschulen, Sportstätten und dem umfangreichen Einkaufszentrum Stadshagen mit verschiedenen Supermärkten. Auch das Zentrum von Zwolle und der NS-Bahnhof Stadshagen sind gut erreichbar. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen in Richtung der A28 und N331 innerhalb weniger Minuten erreichbar.